Et si votre quotidien prenait un peu de hauteur…
Situé au cœur du très recherché quartier de Saint-Marc à Brest, à deux pas du Moulin Blanc, de la mer et des accès rapides vers l’extérieur de la ville, cet appartement T4 de 97,35 m² vous propose bien plus qu’un simple lieu de vie : une véritable respiration.
Au 4ᵉ et dernier étage d’une copropriété en dalle béton, vous profitez ici d’un cadre calme, lumineux et dégagé, avec en toile de fond les toits de Brest et l’entrée de la rade. Une vue vivante, changeante, dont on ne se lasse pas… surtout depuis le balcon exposé ouest, parfait pour savourer les fins de journée baignées de lumière.
À l’intérieur, les volumes sont généreux et bien pensés :
L’appartement est aéré, sain et lumineux, avec déjà des éléments de confort appréciables : huisseries PVC double vitrage et chauffage individuel gaz. Un léger rafraîchissement vous permettra de le mettre pleinement à votre image.
Côté pratique, vous bénéficiez également d’un stationnement privatif au sein de la copropriété.
Un bien aux multiples projets :
Vivre à Saint-Marc, c’est profiter d’un équilibre rare :
la proximité immédiate de la mer, des balades au Moulin Blanc, tout en restant connecté au centre-ville et aux grands axes.
C’est rentrer chez soi, ouvrir les fenêtres, voir la lumière décliner sur la rade… et simplement se sentir bien.
Je serais ravi d’échanger avec vous pour voir si cet appartement correspond à votre projet de vie ou d’investissement.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1370 € et 1910 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 90 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1200 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | VM-2260 |
|---|---|
| Référence | 7668171 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 97,35 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1966 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1200 € |
| Nombre de lots | 90 |
| Copropriété soumise à un plan de sauvegarde | Non |
| Etage | 4 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 4 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Type de salle de bain | Bain |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 15.72 m² |
| Surface chambre 2 | 11.98 m² |
| Surface chambre 3 | 14.35 m² |
| Surface du séjour | 24.9 m² |
| Surface de la cuisine | 11.57 m² |
| Surface du dressing | 3.54 m² |
| Surface salle de bain | 6.91 m² |
| Surface du hall d'entrée | 7 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Ouest |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 97.35 m² |
| Surface balcon | 4 m² |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|
| Loué | Oui |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 208 |
| Émission GES (émission CO2) | 45 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| DPE valide jusqu'au | 22/06/2033 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1370 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1910 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 23/06/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2260 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
